— Конечно.

— Тогда ждём. — связь отключается.

Приходится подниматься с уютного диванчика.

— Мамуля, мне пора.

— Опять дела? — мама поднимается следом.

— Да. Хочу здание в аренду взять.

— Зачем тебе? — удивление в голосе.

— Лечить людей. Дома этим заниматься не правильно.

— А ты будешь ещё лечить моих знакомых, или теперь только за деньги? — мама с подозрением смотрит на меня.

— Конечно буду. Да и не только их. — делаю шаг навстречу и обнимаю — Деньги это неплохо, но это далеко не всё, что мне нужно.

* * *

Когда подъехал к зданию, то у входа увидел три машины. Два авто Ольги с Викой, третья, как понимаю, хозяина. Протоптанные в снегу следы указывали на входную дверь, значит все уже внутри. Припарковал своего крокодила в небольшой сугроб и бодрой походкой поднялся по ступеням ко входу.

Дверь была не заперта и я зашёл внутрь. Как я и думал, в помещении было прохладно, не совсем дубак как на улице, но чуть выше нуля. Молоденький паренёк, в куртке и с папкой в руке, что-то рассказывал моим подругам в дальнем углу здания, пришлось подходить.

— Здравствуйте всем. — привлекаю к себе внимание.

— Руслан, привет. — Ольга поздоровалась первая.

— Здравствуйте. — кивнул головой паренёк — Как понимаю, вас и ждём.

— Его. — подтвердила Вика.

— Первый вопрос. — я обращаюсь к молодому человеку — Какая квадратура здания.

— Минуточку. — раскрыл папку и быстро просмотрел бумаги — Размер 18 на 48, общая площадь 864 квадрата.

— Значит внутренний объём будет 17 на 47 — отсекаю по метру на стены, включаю калькулятор на телефоне — Итого 799 квадратных метра.

— В принципе так и есть. — ещё раз кивает парень.

— Что с отоплением? — задаю вопрос.

— Пока его нет. — с сожалением отвечает молодой человек — Собственник сказал, что летом возможно провести центральное, подключившись к теплосетям. Сейчас есть только электричество и сделана разводка для подключения электрообогревателей.

— Руслан. — обращает на себя внимание Ольга — Это получится очень дорого.

— Минуточку — опять калькулятор в руки — Сколько помню на 10 квадратов расход в 24 киловатта в сутки. А у нас 800 квадратов, значит 1920 в сутки, в месяц 57600, при тарифе в 3 рубля почти 173 тысячи за месяц только на обогрев, если по 4 рубля за киловатт то и того дороже. Плюс освещение и другая техника. Значит тысяч 200–250 только за электричество. Я правильно посчитал?

— Примерно так и есть. — скисает парень.

— Стоимость аренды какая?

— Собственник хочет 300 тысяч в месяц. — ещё больше поник посредник.

— А ваши услуги сколько стоят? — прищуриваю глаз, понимая что общаюсь с риэлтором.

— 80 процентов от месячной аренды. — голос звучит совсем тихо.

— Дела… — окидываю взглядом пустое помещение. Пол керамогранит, стены облицованы кафелем. Вижу трубы отопления и батареи по всему периметру, как понимаю не работающие. На стенках насчитал четыре работавших конвектора, которые и не дают зданию перемёрзнуть. С одной стороны стены только выделяется небольшая постройка. — Это за первый месяц расходы только на аренду и отопление в 750 тысяч.

— Примерно так и есть. — звонкий Викин голос отражается от стен здания.

— Руслан, может проще коттедж снять? — спрашивает Ольга, в шоке от озвученных цифр.

— Может и проще. — задумываюсь на минуту — Кстати, а вы можете связаться сейчас с собственником?

— Конечно. — парень достаёт телефон и набирает вызов — Максим Леонидович, здравствуйте. С вами хотят поговорить об аренде помещения на Абаканской.

— …

— Сейчас трубку передам. — парень даёт свой телефон.

— Здравствуйте.

— И вам добрый день. — хрипловатый голос в трубке.

— Вот смотрю ваше здание. Мне оно нравится, но цена получается какая-то несерьёзная.

— Нормальная цена. — кхеканье в трубке — Место под магазин почти идеальное.

— Под магазин? — хмыкаю в ответ — Так вы магазин хотели открыть?

— Да. Построил для зятя. Летом скорее всего откроет.

— Вы же уже год, как построились, и что до сих пор не открылись?

— Не к спеху. Здание как раз выстоится.

— Или конкурентов вокруг слишком много?

— Вам какая разница?! — раздражение в голосе.

— Давайте успокоимся. — хочу проверить работу Шёпота через сотовую связь и подключаю его — Я Руслан Алексеевич Грач. А как вас звать-величать?

— Меня… — заминка в разговоре — Максим Леонидович Климович.

— Так вот, Максим Леонидович. Давайте на зимний период подвинемся в цене. Сейчас одно отопление влетит мне в копеечку. Ка вы на это смотрите?

— Ээ… Положительно.